一棟売りマンションを購入して不動産投資をするということ

安定的な不動産ビジネス

案内する女の人

一棟売りマンションに対する需要はとても高くなっています。不動産ビジネスは安定化させる必要があります。人気の間取りの住まいを提供することで、安定した不動産ビジネス展開が可能となります。間取りや立地条件が良いと、人気の物件となります。

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不動産で収益を得る

お金

地価も上がり不動産の売買が盛んに行われています。そして、不動産投資を目的に一棟売りマンションなどを購入する人も増えています。全国各地に一棟売りマンションが売られています。大阪にも多くあります。大阪は、関西のビジネスの中心として栄えています。また、多くの有名大学もあります。そのため、単身者向けのマンションの需要も高いため、1LDKやワンルームをメインとした一棟売りマンションが多くあります。また、アクセスに便利な大阪市内や駅前などの一棟売りマンションは高値で取引されています。そういった物件は、空部屋率も低いと予測されることから多くの不動産投資家達が注目しているのです。

そんな大阪の一棟売りマンションで気をつけなければならないこととは何でしょうか。それは、一棟売りマンションの中でも新築物件と中古物件があり、中古物件を購入する際は、その販売価格だけを見るのではなく、リフォームの必要性、また、リフォームにかかる費用も合わせて販売価格を見ることが大切です。安いからといって購入したがリフォームしないと住めない、借り手がつかないため、リフォーム費用が想像以上にかかってしまい収益が出るはずだったのに出なかったということがありうるのです。そのため、特に中古物件を購入する場合はずだったのに注意が必要です。また、一棟売りマンションを保有する場合、建物にかかる費用だけでなく固定資産税などとかかってきます。そういった諸経費も頭に入れておくことが大切です。

マンションに投資する利点

物件

不動産投資を行うのであれば安定した収益を期待する事が可能である一棟売りマンションでの投資が良いでしょう。ワンルームよりも空室リスクが低いのでマンション投資を低リスクで行なう事が可能となっています。

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一棟売りの豆知識

室内

一棟売りマンションは土地も含めて丸ごと購入できるものです。そのために資産価値の高い場所であれば土地を保有できるメリットが生まれます。区分保有マンションとは異なり、築年数が古くても高く評価される資産を持つことになります。

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